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騙子沒掛線 老刑警轉撥165中計
真是陰溝裡翻船！曾經偵辦無數刑案的老刑警，竟然栽在詐騙小賊手上，被A掉90萬元退休金。

90萬元退休金飛了
老刑警原在台北市勤務繁重的分局任職，曾參與女家教老師張靜華命案，組織犯罪、竊盜、詐騙等無數刑案，績效卓著，近年才退休，這次淪為被害人，他很不好意思，向老同事報案時還說：「實在很漏氣。」
老刑警是栽在「165反詐騙專線」這一招，他接聽詐騙電話後，騙徒編了一堆謊言，撂下一句，你不信的話，可撥打「165反詐騙專線」查證啊！老刑警依指示馬上按下165查詢，於是上當！
到底是怎麼中招的呢？警方分析，民眾若是從「市內電話」接到歹徒來電，有2種可能造成無法真正撥打至165專線，其一是接聽電話民眾，聽到歹徒的電話語音內容，如「您曾以行動電話撥打美國，共4萬元尚未付款，若未依時繳納，將逕行停話，請撥165反詐騙專線查證。」
發話端故意未掛斷
被害人聽完語音，雖將電話掛斷，但發話端的歹徒並未掛斷，故電話仍佔線，被害人實際上根本沒有撥通165，而歹徒趁機冒充165專線警員，來個連環計。
按指示轉接也不行
另一種，是被害人接到來電稱「165反詐騙專線您好，我們偵查詐欺案件中，發現你的個人資料外洩遭冒用，請儘速與本專線聯絡，重聽請按1，或撥165由專人為你服務」，此時若依語音指示直接撥打165，因民眾未將電話掛斷再撥，實際上仍呈對方來電通話狀態，有撥等於沒撥，仍在騙徒的掌控之中。
這名受騙的退休刑警，就是接獲歹徒假冒檢警人員打來市內電話，謊稱他被人冒名申請電話，他可撥打165查詢，他在對方未掛斷電話之下就撥165，於是中了連環計，而依指示匯出90萬元。



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恩語錄
恩語錄 ‧讀者文摘 2009/07/02別人的雋語、善行、幽默，有時可以改變我們的一生。本刊特別邀請一些知名人士談談他們受誰影響最深。  三樂原則于美人談母親人們都說我的主持風格幽默風趣，其實，我的幽默來自我的母親，她影響我最深。我一歲就沒了父親，母親二十三歲守寡，帶著哥哥、我和肚子裏的遺腹子妹妹，與爺爺、大爺(爺爺老家的長工)同住。那是一個多麼苦的情況？一家六口人擠在 十坪 不到的租屋，一張上下鋪雙人床緊隔著衣櫃，衣櫃靠天花板的位置再釘一個床板，三個男的擠成一區，母親和我們姊妹擠在另一張小床上，剩下的地方只容一張書桌、一個灶，和「站」著洗澡的位置。身為這樣一個單親媽媽，我媽當然也有悲傷的時候，她這麼年輕，爺爺威脅她，要再嫁，就留下三個孩子。她很樂觀，還找出了留下的理由。小時候，我曾問她 ：「你為什麼沒再嫁？」我以為她會慟哭。沒想到，她居然笑說，有哇！外婆好心介紹一個鄉下老師給她，但她一想到自己結婚五年就生了三個孩子，再嫁肯定又生一窩，前窩、後窩的孩子萬一打起架來怎麼辦？我媽太幽默了，再苦的事情都變得不苦。比方說，我結了婚，和老公吵得不可開交，希望從我媽那裏得到一點安慰，她說：「想一想，我們也不好相處，都是恰北北(台語，凶巴巴)的個性，找一個斯文的老公不容易。你想，幫小孩子重新找個父親也很麻煩，不是嗎？」我想想也對，火氣全消。我的朋友喪偶，情緒崩潰，我打電話想安慰她，她說︰「你安慰不了我，叫于媽媽來！」我媽拿起電話就說：「我告訴你，追求幸福是每個人的權利，不要哭，以後啊，碰到喜歡的男人就鬥陣(在一起)，但不要隨便結婚，聽于媽媽的。」我的朋友一聽完，什麼情緒都沒了。母親受的教育不高，但她的幽默雋語卻是多的數不清。我永遠記得小時候我媽要去看婦產科，那個年代，民智未開，「寡婦」怎麼可以得婦女病，別人肯定會說閒話，偏偏鄉下地方衛生不佳，難免感染，所以我媽想出一個好辦法，就是每次看病都帶我去，如果醫生問：「你先生在哪？」我就馬上說︰「爸爸去上班了！」從這麼小的地方就可以看出來，當個寡婦有多苦。我媽一輩子沒再婚，也沒交過男朋友，吃得差、穿得舊。長大後，我賺了錢，終於有了外食的機會，第一次吃苦瓜時，覺得滋味真不錯，回家問媽媽，為什麼家裏從沒買過苦瓜？我媽「哈」地一笑說︰「我這一生，過得還不苦嗎，幹嘛還吃『苦』瓜？」和這樣樂觀、幽默的母親生活在一塊，孩子怎麼可能會悲觀呢？所以即便我家窮成這樣，我還是堅信「助人為樂、自得其樂、知足常樂」的三樂原則，以正面思考方式過日子。為理想奮鬥亞歷姍卓‧李維(Alexandra Reeve)和馬修‧李維(Mathew Reeve)談他們的父親 ── 二○○四年去世、電影《超人》的主角克里斯多夫．李維(Christopher Reeve，又譯基斯杜化．李夫)亞歷姍卓：父親為人活躍好動，體魄強健，十分自律，即使一九九五年意外墜馬全身癱瘓之後，也是如此。他力求康復，說：「科學家正在研究治療方法，我自然要做好準備，配合他們的工作。」這成為他奮鬥的目標。他希望幫助美國數以百萬計和他一樣的癱瘓者，甚至全球各地的癱瘓者。他知道這些人多數都沒有他這樣幸運，可以獲得最好的照料、最妥善的治療、最先進的設備。他要改變這一切，心中一直抱著希望。馬修：今天科技發達，癱瘓者活動能力即使只有輕微進步，往往就可以利用科技，減少倚賴別人。父親很努力，癱瘓五年半之後，終於可以搖動手指，那是第一個令人振奮的表現。他甚至可以稍稍移動一隻手臂。他說病情隨時會改變，可能轉好，也可能轉差，所以要珍惜眼前所有，珍惜生活的每一刻。癱瘓對父親是極大的打擊，但他沒有就此認命，努力要克服困難。亞歷姍卓：父親教我們明白，要為理想奮鬥，要堅持到底，不可氣餒。多行善舉劇作家伊芙‧安斯勒(Eve Ensler)談父母親 ── 保羅．紐曼(Paul Newman)與瓊安．伍渥德(Joanne Woodward)我二十三歲那年，情緒低落，心靈脆弱，自覺和世人格格不入，靠寫作勉強糊口。他們照顧我、督促我，使我衣食無缺，又用紅筆批改我的劇本，鼓勵我無論如何都要不失風趣。他們對我有信心，我於是對自己也有了信心。他們從不居功，在我重拾自信之後，就放手任我飛翔，但這些年來，每逢重要時刻，他們都會再來到我身旁，永遠給我支持。他們使我明白什麼叫做慷慨，教導我說，一個人有錢，沒有什麼不凡，只是運氣好，不應以此驕人，頤指氣使。他們教我明白，真正的快樂在於行善。而他們是言行一致的，給我樹立了君子的榜樣。這個世界不能沒有保羅．紐曼。他二○○八年九月逝世，但他的慷慨、他鼓舞人心的言行，是很多人都不會忘懷的。要紀念他，最好的辦法就是多點行善。大膽嘗試歌手瑪汀娜‧麥克布賴德(Martina McBride)談詩人瑪雅‧安哲羅(Maya Angelou)我童年在堪薩斯州一個酪農場度過。當時怎樣都想不到，長大後有機會認識那麼多知名人士，其中瑪雅‧安哲羅對我影響最大。讀瑪雅的著作，我深受感動；但聽她說話，更覺五體投地。她聲音宏亮而威嚴，為人祥和而睿智。她不是完人，也曾努力掙扎。她有一首詩名為《力爭上游》(Still I Rise)，描寫人類高尚的情操，由她親自朗誦，錄成影帶。看到她高吟「汪洋似我，黝黝茫茫，波濤澎湃，潮汐湯湯」，簡直動人心弦。我把影帶給兩個女兒看，她們都和我一樣讚不絕口。有一次，我跟瑪雅聊天，她問我為什麼不自撰歌詞，我說不出所以然。她說，有時我們不願意鞭策自己發揮才華，害怕成功之後要再上層樓的壓力。我無言以對，這才明白必須大膽嘗試。我在二○○七年的唱片《笑著醒來》(Waking Up Laughing)中，就有三首歌詞是和人家合力撰寫的。瑪雅教我懂得重視自己的文字。我現在用字很謹慎，絕不苟且。重視品質作家瑪莉‧布蕾納(Marie Brenner)談電影創意總監派特‧庫柏(Pat Cooper)一九七三年，我第一次在紐約工作。上班第一天，就見到我的上司派特‧庫柏。她穿著「成功人士」的套裝，配以珍珠項鏈，深色鬈髮剪得十分整齊，彷彿電影明星，一舉一動都帶著自信。她當時任派拉蒙電影公司創意總監，聘我為助手，我高興得不得了，寫信告訴母親：「我找到一份非常理想的工作。」在派特的督導下，我對《教父》(The Godfather)等經典電影的劇本、故事有了認識。派特強調的是「品質」。對她而言，品質比什麼都重要，審讀劇本者必須重視，只是好萊塢那些庸才不懂得。

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黃世銘：無論官階多高都要辦
高院乾脆關門？「沒那麼嚴重啦」
特偵組主辦「正己專案」一個月之內司法大刀兩度朝台灣高等法院開鍘，法界傳「高院乾脆關門打烊算了！」，對此，檢察總長黃世銘上午表示，「司法官的品格是正義的唯一保障」、「如有犯罪證據，無論位階多高的官員，我都會繼續偵辦下去。」
不過，黃世銘也強調，大家倒不必人心惶惶，害群之馬畢竟是極少數中的極少數，他是檢察總長，就有義務為國家剷除這些害群之馬。
黃世銘領導的特偵組兩次發動「正己專案」大搜索，多名高院法官中箭落馬，法界震撼，由於偵查重點目標，仍是台灣高等法院法官，法界人士擔憂再這樣辦下去，「高院乾脆關門算了！」黃世銘對此傳言回應「沒那麼嚴重啦！難道有犯罪嫌疑，我能不偵辦嗎？」
「有責任為國家剷除害群之馬」
黃世銘說，司法如果要健全，司法風紀就必須要端正，才能贏得人民的信賴，如果百姓想要伸張正義，司法風紀一定要好才行；他說，大多數的司法人員都兢兢業業在工作崗位上戮力從公，但有極少數族群在團體中當害群之馬，他有責任去剷除這些害群之馬。
對於兩度朝法官開鍘，檢察體系內是否也有違法亂紀的份子要被揪出來？黃世銘指出，上回的「正己專案」不是也押了一名檢察官嗎？這次又有律師被收押，可見檢察官辦案沒有分別心。

他強調，正人必先正己，只要有人提出檢舉司法人員涉貪瀆，並有具體的犯罪證據，特偵組就會加以偵辦，「無論他的官階是多高都一樣。」

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加工自殺╱顳顎關節症候群 痛不至輕生
「顳顎關節症候群疼痛，應該不至於有輕生念頭！」台中榮總神經內科醫師張鳴宏、中山醫學大學口腔醫學中心牙醫師蔡樂霖推斷，婦人吳秋燕應伴隨有精神患疾，情緒障礙沒有獲得控制，才會導致悲劇。
張鳴宏指出，顳顎關節症候群成因目前有兩種推論，一是關節咬合問題引發，另一說法是一種中樞神經的慢性疼痛，後者多會合併精神患疾。
醫生們聽到婦人因顳顎關節症候群輕生都感到不可思議。中山醫學大學口腔醫學中心牙醫師李慈心說，急性顳顎關節症候群以止痛藥治療多能舒緩，「絕對沒有比生產痛」。若慢性長期疼痛，多是壓力過大導致，此病難以根治，只能靠止痛藥治療，或戴咬合板矯正，讓肌肉及關節放鬆。
張鳴宏說，門診因三叉神經引發牙痛，百分之二是咬合不良引發，會建議患者轉往口腔外科，建議少吃堅果類、牛肉乾、口香糖。三叉神經疼痛多伴隨頭痛，能正確指出是下巴的顳顎關節疼痛患者不多。
高醫牙科主治醫師黃純德指出，顳顎關節疼痛雖然不致痛到要人命，但必須正視背後的壓力、飲食、睡眠等問題。
仁愛醫院大里院區麻醉科主任葉宏軒說，從症狀研判，可能是三叉神經痛，痛的程度因人而異，可向麻醉科、疼痛科醫師求助，藥物、針劑或開刀都可緩解。
葉宏軒說，三叉神經分布在頭、臉、頸部，疼痛原因不明，程度因人而異，但發作時，包含臉部抽痛、有燒刺痛與灼熱感，一般止痛藥無效，可服用抗神經痛、抗癲癇藥物緩解。

蔡樂霖指出，對於重症患者，他都會建議透過咬合板矯正，戴四至六個月，這名婦人有輕生念頭，推斷應伴隨精神患疾，若有類似長期慢性病患者，家屬要特別注意，適時轉介精神科。

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浮潛漂浮人群中 沒人發現他溺斃
基隆巿外木山沙灘昨天滿滿是人，男子林俊傑在靠近礁石區邊浮潛，不慎溺水，被送至基隆長庚醫院急救，但到院時已無心跳呼吸。記者牟玉珮／攝影 男子林俊傑昨天到基隆巿外木山海域浮潛，他戴著面鏡、呼吸管趴在海面上一動也不動，一旁泳客誤認他在浮潛，直到有人踢到他卻未見反應，才驚覺他溺水，拉上岸已無心跳呼吸。這是外木山沿岸海域今年六月以來的第三件溺斃案。
海巡署岸巡人員指出，做鋁門窗的林俊傑（廿八歲）頭部有外傷，懷疑他不慎撞到礁石昏迷溺水，檢察官今天相驗查明死因；六月底外木山海興早泳會有老婦人晨泳溺斃，七月廿二日外木山油庫旁也有年輕男子溺斃。
昨天天氣悶熱，海面風平浪靜，外木山沙灘有四、五百名戲水遊客，並有救生員駐站瞭望。林俊傑在礁石區邊溺水時，附近都是泳客及戲水民眾，但無人發現異狀。
岸巡第二總隊調查，林俊傑昨天與十幾名友人到沙灘戲水，有的在水邊玩，有的岸上休息，沒人注意到他獨自戴面鏡、呼吸管到礁石區旁浮潛；下午近三點，有人發現林的臉朝下、趴在海面上一動也不動，有人游泳經過時不慎踢到他，也沒反應，才驚覺發生意外。
兩名泳客把林俊傑拉上岸，救生員做心肺復甦術時，他的口、鼻不斷冒血，現場一陣騷動，林的朋友才發現他溺水，林被送至基隆長庚醫院急救，但到院前已死亡。林的曾姓友人，在急診室外難過地落淚說「不知道林俊傑怎麼自己溜到旁邊去浮潛」。
救生教練李祥霖指出，上月四日有一名四歲溺水女童及時被救活，遊客戲水時只要不超過警戒線及救生員的視線，應該算安全。



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標錯Apple認了！　「老師、學生」原價出貨
蘋果電腦標錯價事件，消費者在等了4天之後，今天終於做出回應。蘋果表示，由於促銷的電腦是在蘋果的網路「教育商店」銷售，因此只要是身分是學生和老師的下單民眾，蘋果願意用1萬9千9賣給消費者，承諾在24小時內，以電子郵件跟消費者聯絡；但是身分不符合的買家，如果已經刷卡扣款了，蘋果將全額退費，也不會給任何折價券。目前依據蘋果電腦的資料，下單的數量多達41518台。
記者：「蘋果公司有誠意解決問題嗎？」蘋果台灣分公司人員：「等一下…，我們由消保官說明。」記者：「總公司有甚麼指示？」蘋果台灣分公司人員：「對不起…。」
蘋果電腦台灣工作人員，4天的沉默，只用了1個半小時來開會面對，而且還是在消保會下最後通牒時，才做出解決方案。
消保會副秘書長黃明陽：「發生這一次標錯價格事件，蘋果公司表示歉意，符合他這個教育商店資格者，都可以照19900元的價錢出貨。」蘋果網路上的確有一個教育商店，1年給學生、老師，或是教職人員一台桌上型電腦的優惠價，這次台灣總共下訂了41518台電
腦，但是如果不符合這個資格，蘋果願意全額退費。
就在台灣這位台灣大名鼎鼎的律師，要親自寫律師信告蘋果的時候，蘋果出面解釋了，不過研究生身分的他，一共買了2台，其中1台取消還被收1元，這種烏龍事，他自己也「霧煞煞」。
律師：「無論如何，就算你是系統的關係，你也不可以更改訂單，使消費者產生一個恐慌的心理。」
的確蘋果最後是以電腦出錯為由，向消費者解釋，但是如果是這麼簡單的問題，為甚麼要拖4天才向大眾說明。


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買50元便當 被開4400元罰單
板橋市周姓男子上月叫兩個兒子騎機車去幫他買個五十元便當，兒子返家時，在距離家門前五十公尺，因安全帽扣環未扣緊等違規事項，被警方連開三張罰單，共計四千四百元。
帶隊開單的海山警分局警備隊長許書榮說，當天車主安全帽未扣扣環，視同「未戴安全帽」開罰；後來車主逕自離開現場，雖事後與父親折返，仍是不服稽查，「現場逃逸」是針對車主而非乘客；該機車確實安裝可讓車牌蹺起來、逃避測速照相或其他行為而列為取締重點的「旋轉車架」，這部分已錄影存證。
許書榮表示，三張罰單都於法有據，本案周姓男子已提出申訴，一切交由監理單位裁決。
住新海路的五十多歲周姓男子說，上月廿日晚間七時，他叫大學剛畢業的長子幫他買便當，讀國中的次子跟著長子共騎機車出門，兩人買好便當回到距離家門不到五十公尺的新海路，被警方超車攔檢。
周說，因長子的安全帽扣環帶較寬鬆，警方告發長子「未戴安全帽」，要罰五百元，長子回家向他討救兵，次子與機車則留在原地；他立即帶長子回到現場，警察竟又開單告發長子「不服稽查、現場逃逸」，要罰九百元。

他說，被連開兩張罰單，他也火了，警方看他口氣變差就開始錄影，又動手檢查機車，接著以他兒子的機車牌照螺絲鬆脫處的一塊鐵片，指稱是「安裝旋轉車架」，又開了一張三千元罰單。當時他不懂何謂「旋轉車架」，兒子也說買機車時就已如此，並未改裝。


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便宜2成的工業住宅 要付出哪些代價？
阿真最近在淡水一帶找房子，在仲介帶看的幾次經驗中，有2間房子讓她印象很深刻。一間位於紅樹林，挑高4 米5，公設很齊全，但唯一讓她覺得「怪怪」的地方，就是面對走道的隔間牆及外觀都是落地透明玻璃，如果沒有拉起窗簾，對面的鄰居可以清楚看見室內的一舉一動；另一間則位於竹圍馬偕醫院旁邊，是上千戶的大社區，外觀也是使用帷幕玻璃。她問仲介為什麼這2間房子是這樣設計，得到的回答是，這是工業區裡的房子，依法規設計會與一般的住宅有些許不同。也就是說，這2間房子就是所謂的「工業住宅」。 北縣大開就地合法之門
變更利多反映售價
工業住宅與一般的住宅，究竟有什麼不同？為什麼市場上會出現這樣的產品？說起工業住宅的市場性和變化，最具代表性的要算是位於台北縣中和的「元氣大鎮」，2005年推出預售時，每坪約17 萬元就能買得到，當時附近的住宅行情，每坪約22 萬元左右，相較之下，每坪價格便宜了2 成3左右。
建商能以比市價便宜的價格出售， 主要是工業用地的取得成本，較住宅用地低廉許多，在房地產市場， 如果地段條件差不多，便宜就是王道，這也是為什麼工業住宅能夠被市場接受的原因。此後，台北縣、市興起一波工業住宅推案潮，台北市如士林、內湖、南港等地，台北縣如新莊、三重、樹林、新店、淡水、板橋、中和、五股、蘆洲、汐止、泰山及深坑等地，都有工業住宅建案的蹤跡。
台北縣所謂的「工業住宅」，多根據《都市計畫法台灣省施行細則》第18條有關乙種工業區的使用規定，以其中「一般商業設施」的「一般事務所及自由職業事務所」、「一般零售業、一般服務業及餐飲業」等用途推出建案，如果拿來當住宅使用是違法的，主管機關可以罰鍰，而且可以連續罰。
直到2008年4月間，中和市民代帶著元氣大鎮數百位住戶召開公聽會，公聽會的結論是如果該案先繳納回饋金，就能變更為合法的住宅用地。這也使得元氣大鎮成為國內第1 個在取得使用執照前，被縣政府要求繳納回饋金和捐地代金，以辦理都市計畫變更程序的工業住宅案例。
接著在2009 年5 月21 日，台北縣都計委員會通過新莊化成路頭前重劃區旁的「金莊悅泉」工業住宅變更案，接下來就是等待內政部審議，如果順利通過，將是國內第1個就地合法的案例。據了解， 後面還有10 餘件工業住宅個案也申請了變更，而台北縣政府此舉，使得購屋人對於工業住宅的個案「變更」有了期待，建商也順水推舟，更理直氣壯地賣起工業住宅，甚至連上市公司也加入推案行列。
中信房屋新莊中正加盟店長邱志杰就舉例，潤泰在新莊推出的「峰景鳳翔」，初推案時每坪開價約19 萬元，現在開價已經調漲至每坪28 萬元左右，甚至比附近的房子貴，而且坪數的規畫也由以往的小坪數放大為中大坪數，主力為50 ? 70坪左右的4房。
地段還是王道
牽動保值性及核貸成數
邱志杰說，消費者對於此類工業住宅的適法性，並沒有那麼在意，反而重視的是還是「地點」，近捷運、生活機能佳的房子，永遠能讓消費者甘願買單。再加上台北市的房價持續上漲，北縣房價相對較低，因此即使開價由每坪19萬元調漲至28萬元，對購屋人而言，還是「相對便宜」，是助長工業住宅聲勢的2大主因。
而在申請房貸上，中信房屋行銷企畫部經理江龍名表示，拿工業住宅做抵押向銀行借款，接受程度、利率、額度，各家不一。其實土地使用分區是工業區或住宅區，對銀行而言並非最大的考量，權狀上登記的建物種類反而是重要依據。
如果權狀上登記的是「廠房、宿舍」，即使蓋得再像「住宅」，不但不適用政策性優惠房貸，銀行的放款態度也會很小心，可貸款的額度偏低。不過永慶房屋研展部協理黃增福分析，過去銀行對於工業住宅的核貸態度較為保守，但是近年來陸續交屋後，房價跟著景氣上揚，有些工業住宅的座落地點條件確實不錯，因此銀行核貸的態度有趨向放寬的傾向。貸款的主要差異還是在成數，以淡水的「南加州」為例，大約能申請到7 成的房貸，而非工業住宅則有可能貸到8成。
但他提醒消費者，工業住宅在市場景氣反轉時，要留意的反而是後續的接手性。「市場不好時，相對地認同度會比較低。」工業住宅因建蔽率和容積率都較高，所以蓋出來的戶數通常也比較多，因此形成棟距較近、社區內的公設及綠地較少、居住的隱私性可能較低等不利因素，除非地段條件很強勢，否則工業住宅的保值性較弱。
小環境不理想
噪音、治安都可能是問題
工業住宅也吸引投資客投入，進駐竹圍「南加州」個案代租代管業務的永勝租屋總經理葉碧芬說，該案成交價約每坪22萬元左右，如果去除工業住宅的因素，每坪可望有25 萬元的身價，估計有6至8 成的購買動機為投資。由交屋至今，每坪約上漲2 ? 3 萬元，但是租金則因周邊競爭增多而出現逐年遞減的現象，每坪降幅達100 ? 200元左右。至於工業住宅住起來與一般住宅有什麼不同？第一就是周邊環境可能還是以工業區為主，重型車輛進出會造成噪音、塵土飛揚，甚至是否有化學物質，而且如果日常生活機能不佳，特別是在入夜後，可能會有進出人煙稀少的現象，治安也要留心。
第二就是為了符合消防設計，大樓內部的走道較寬，也會多出幾道消防門，而消防安檢單位也會不定期來抽查， 不但檢查消防，如果違規搭建夾層，也會一併被查核，但是葉碧芬說，交屋至今，除非是有人刻意舉發，否則安檢通常會順利通過，倒也不必太擔心。
自住客注意持有成本
投資客慎選地段
就自住的角度，住展房屋網總監陳韻如對工業住宅較持保留態度，主因在於持有成本較高，一來一般工業住宅的戶數都在300戶以上，管理維護不容易做得好；二來相關稅費按工業用途徵收也比較高，除非未來有變更成功的可能性，否則不宜貿然投入。若是自住兼置產的角度，陳韻如認為即使房價上漲，工業住宅的漲幅不容易有好的表現，特別是座落在一大片工業區的案子。內湖就有一個工業住宅個案，雖然號稱擁有面河第１排的景觀條件，但是基地後方都是廢車場，不知道需要多久時間才能變更，小環境不理想，不具生活機能和交通條件，當然價格的變動也會比較小。
若是純投資角度，陳韻如建議以具有未來發展性的區段為宜，如新莊的頭前重劃區仍有許多公共投資項目待投入，土地使用有機會被轉型。「當然，工業住宅的低價是一個趨勢，台北縣未來會成為新北市，估計為了整個城市的提升，工業用地將會愈來愈少，工業住宅也會愈來愈少，但不是主流產品，增值幅度也會比較保守。」對於後續接手性， 陳韻如認為，工業住宅在預售或者由代銷公司銷售時，由於強打廣告，對於外來客能夠產生吸引力與知名度，但是，當這些個案逐漸成屋後，中古屋要如何靠著單打獨鬥來吸引外來客的注意，將會是一個大難題，除非是捷運站附近的房子，這也是要提醒讀者留意的地方。



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教唆偷車再尋獲 2警假造績效
警紀再出包！三重警分局慈福派出所警員梁振航與賴柏瑞，為了取得尋獲贓車績效，涉嫌教唆慣竊黃有慶偷機車，再申報贓車尋獲，梁甚至以警用機車幫黃有慶「開道」，以免騎贓車的黃被查獲。板橋地檢署昨天依偽造文書、竊盜罪嫌起訴梁、賴及黃嫌共3人。
起訴書指出，警員梁振航、賴柏瑞明知有前科的慣竊黃有慶經常偷機車，但兩人為尋獲贓車的績效，去年九月起涉嫌以每輛贓車600元到1000元代價，委託黃有慶偷車，再由黃告知贓車擺放地點，讓他們「尋獲」。
黃有慶缺錢，同意幫忙員警偷車做績效，共計幫梁振航偷了6輛機車，幫賴偷了2輛機車。梁振航還特別警告黃有慶，不要到慈福所轄區偷車，要到他處去偷，梁因此獲得5輛贓車尋獲績效，第6輛機車更是大剌剌停放在派出所停車場。
直到去年十二月一日黃有慶騎贓車搭載前妻，因為機車沒油了，黃與前妻另偷機車時，被三重大有派出所查獲，黃的前妻知道黃幫忙警察偷車，竟然在偵訊時爆料希望藉此脫罪，三重警方才主動調查。

梁振航知道出事了，放在派出所停車場的第6輛機車不敢申報尋獲績效，而賴柏瑞知道出事後，趕緊向檢調單位自首。

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桃園機場空橋塌 旅客直呼太誇張
桃園機場今天下午1架新航班機停抵停機坪，在準備旅客下機作業時，1座空橋發生升降支柱斷裂，空橋斜塌，所幸未有人員傷亡，這是機場啟用以來，首次發生空橋坍塌事件。 新加坡航空SQ876班機，搭載285名（包括30名商務艙）旅客從新加坡飛往台北，下午1時11分飛抵桃園機場，飛機隨後停靠D6停機坪，工作人員也將空橋外移，準備讓旅客下機。
不料，負責商務艙旅客下機的空橋，在快靠近機艙門時，空橋升降支柱突然發生斷裂，整個空橋前端斜塌在停機坪，負責維修保養的欽發產業公司人員看了也傻眼，旅客則直呼「太誇張」。

機場人員指出，桃園航空站啟用至今逾30年，第二航廈也才啟用10年，從未發生空橋坍塌意外，所幸沒砸傷人，也沒砸壞飛機，且旅客也還沒下飛機，否則後果不堪設想。維修人員目前積極搶修，航站及相關單位也正調查事故原因。



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